Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen der Stadt Landau hat in seiner Sitzung am 11.05.2021 den Entwurf des Bebauungsplanes „MH 7, Am Schlittweg“ in der Fassung vom 14. April 2021 zur Offenlage beschlossen und die Verwaltung beauftragt, den Entwurf öffentlich auszulegen.

Der Geltungsbereich befindet sich in der Gemarkung Mörzheim in östlicher Verlängerung der Jakob-Becker-Straße am Ortsrand und wird im Norden durch die Impflinger Straße begrenzt. Im Süden schließt das Plangebiet an einem Feldweg ab. Der Geltungsbereich umfasst mit einer Größe von insgesamt 1,55 ha die Flurstücke 6359, 6358, 6357, 6356, 6355/1 und 6360/8 vollständig und das Flurstück 6173 teilweise.

Das Plangebiet wird derzeit überwiegend extensiv landwirtschaftlich genutzt. Ein ca. vier Meter breiter Streifen entlang der Impflinger Straße ist mit sechs Hochstämmen bepflanzt. Das Flurstück 6360/8 dient derzeit als Privatgarten der angrenzenden Wohnbebauung.

Wesentliche Planungsziele sind:

• Schaffung eines attraktiven Wohngebietes in Ortsrandlage mit strukturierten Wohnformen in so verdichteter Bauweise, dass ca. 35 WE / ha Nettowohnbaufläche entstehen können
• Realisierung einer flexiblen Bebauung aus Einzel- und Doppelhäusern, bei der die Anzahl der Wohneinheiten begrenzt ist; dabei Einbeziehung von einem Mehrfamilienhaus, welches aber in der Höhe den umliegenden Gebäuden anzupassen ist
  
• Sparsame Erschließungsflächen
  
• Einbeziehung von öffentlichen Grünflächen in das Entwicklungskonzept
  
• Einhaltung ökologischer Anforderungsprofile
  
• Zur Erreichung der Klimaziele des Klimaschutzkonzeptes und des Klima-anpassungskonzeptes als Selbstbindung des Rates und einer möglichst ausgeglichenen Wasserbilanz soll eine Begrünung der Dächer der Hauptgebäude auf mindestens 1/3 der Bauflächen umgesetzt werden. Die übrigen Bauflächen sollen den Bedürfnissen Mörzheims entsprechend eine individuelle Dachlandschaft aufweisen können. Dabei sollen Grundvorgaben zu Gebäudehöhen, Dach-neigungen, Baustoffen und Begrünungen für ein ausgewogenes Gestaltbild sorgen.
  
• Berücksichtigung der Anforderungen an eine "wassersensible Stadt", d. h. Erhalten des natürlichen Gleichgewichts des Wasserkreislaufs (Verdunstung/ Versickerung/ Oberflächenabfluss)

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB.

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „MH 7, Am Schlittweg“ in Mörzheimeinschließlich der Begründung erfolgt gemäß § 3 Abs. 1 PlanSiG www.landau.de/oeffentliche-auslegungen, in der Zeit vom

06. August 2021 bis einschließlich 06. September 2021

Ebenso besteht eine Verlinkung vom Geoportal des Landes Rheinland-Pfalz: www.GeoPortal.rlp.de. Diese Bekanntmachung ist auf folgender Webseite abrufbar: www.landau.de/amtsblatt.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder zur Niederschrift oder elektronisch abgegeben werden.

Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG wird ein zusätzliches Informationsangebot ermöglicht. In diesem Sinne besteht die Möglichkeit die Unterlagen bei der Stadtverwaltung Landau im Dienstgebäude Königstraße 21, während der Dienstzeit einzusehen.

Hierzu bitten wir um vorherige Terminabsprache mit Herrn Thiemo Sprenger, Tel.-Nr.: 06341-136104, Mail: thiemo.sprenger@landau.de oder Frau Anna Hocks, Tel. Nr.: 06341-136117 Mail: anna.hocks@landau.de.